国土交通省公開の不動産価格指数

こんにちは。不動産部の土屋です。

ここ数年で、不動産市況は過熱化しており、全体的に値上がりしている傾向にありますが、

実際にはどの程度値上がりしているのかわかりやすい数値を、

不動産業界を管轄している国土交通省が公開しているので、

今回はそちらをご紹介させていただきます。

※出典：「国土交通省HP　不動産価格指数」より

国土交通省は、年間約30万件の不動産の取引価格情報をもとに、

全国・ブロック別・都市圏別等に不動産価格の動向を指数化した

「不動産価格指数」を毎月公表しています。

2008年より統計を取り始め、2010年の年間平均値を100とした数値を基準に、

毎月価格の上がり下がりを数値化しています。

それによると、2023年1月公表値(2022年10月取引分)は、

【住宅総合(住宅地・戸建て・マンション全て)】で133.8と、

2010年に比べると33.8ポイント増加しております。

種別ごとに見ていくと【住宅地(土地)取引】が112.9、【戸建て】が114.1、

【マンション】が186.4と、マンションの値上がりが突出していることがわかります。

全体的には値上がりしているものの、この10年前後で、

海外マネーの流入(投資用マンションの購入)やタワーマンションの増加から

マンション全体が非常に価格が上がっております。

このデータから見ると、現在マンションを所有している方で、

家族数の増加や在宅勤務による部屋数の不足で、

戸建てへお買い替え等を考えている方には、市況的にはチャンスと言えます。

もし、ご所有マンションの査定希望等ございましたら、お気軽にお申し付けくださいませ！